Estimation théorique
Residence les Charmoises,28600 Luisant (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Residence les Charmoises,28600-Luisant indique un avis de valeur compris entre 272.000€ et 306.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.720€ et 3.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 272.000€ et 306.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.676€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.676€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Luisant (28220), comprenant 6992 habitants est de 9,71€, soit un loyer théorique mensuel de 971€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,91€, à 11,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 791€ et 1.192€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 272.000€ et 306.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.676€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.676€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Luisant (28220), comprenant 6992 habitants est de 9,71€, soit un loyer théorique mensuel de 971€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,91€, à 11,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 791€ et 1.192€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-23 | 2 | RES LES CHARMOISES | 6 | 95 | 526 | 232000€ | 2442€ |
2019-09-21 | 13 | RES LES CHARMOISES | 5 | 96 | 811 | 330000€ | 3438€ |
2021-04-09 | 4 | RES LES CHARMOISES | 5 | 100 | 642 | 180000€ | 1800€ |
2023-01-25 | 4 | RES LES CHARMOISES | 5 | 100 | 642 | 206550€ | 2066€ |
2021-05-19 | 11 | RES LES CHARMOISES | 6 | 139 | 776 | 273000€ | 1964€ |
2019-08-27 | 14 | RES LES CHARMOISES | 6 | 117 | 496 | 232000€ | 1983€ |
2021-11-05 | 1 | RUE DE L EGALITE | 4 | 116 | 0 | 283000€ | 2440€ |
2019-07-25 | 3 | IMP SAINT LOMER | 5 | 143 | 543 | 360000€ | 2517€ |
2021-05-07 | 8 | RUE DE L EGALITE | 4 | 96 | 200 | 207000€ | 2156€ |
2022-11-30 | 6 | RUE DE L EGALITE | 5 | 163 | 463 | 395000€ | 2423€ |
2022-04-01 | 8 | RUE DE LA BIENFAISANCE | 4 | 83 | 360 | 301450€ | 3632€ |
2021-06-21 | 11 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 113 | 274 | 274000€ | 2425€ |
2019-09-07 | 18 | RUE DE L EGALITE | 6 | 114 | 396 | 120000€ | 1053€ |
2022-11-08 | 19 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 120 | 498 | 380000€ | 3167€ |
2020-12-16 | 17 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 64 | 413 | 176800€ | 2763€ |
2020-05-29 | 1 | RUE JEAN JAURES | 4 | 90 | 434 | 150000€ | 1667€ |
2020-05-07 | 2 | RUE JEAN JAURES | 4 | 68 | 370 | 191000€ | 2809€ |
2020-09-23 | 64 | RUE POL MAUNOURY | 6 | 170 | 26 | 400500€ | 2356€ |
2021-12-10 | 6 | RUE JEAN JAURES | 4 | 65 | 317 | 233120€ | 3586€ |
2019-10-01 | 4 | IMP MARCEAU | 5 | 138 | 663 | 378000€ | 2739€ |
2021-05-29 | 7 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 106 | 811 | 370000€ | 3491€ |
2019-08-28 | 22 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 142 | 569 | 350000€ | 2465€ |
2022-05-12 | 27 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 119 | 0 | 255000€ | 2143€ |
2019-10-04 | 10 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 113 | 0 | 182000€ | 1611€ |
2021-05-10 | 13 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 140 | 315 | 345000€ | 2464€ |
2021-09-08 | 2 | CRS CHARLES BRUNE | 4 | 63 | 404 | 161000€ | 2556€ |
2021-09-24 | 25 | RUE MARCEAU | 6 | 185 | 301 | 172000€ | 930€ |
2019-06-29 | 26 | RUE POL MAUNOURY | 3 | 49 | 351 | 155450€ | 3172€ |
2023-03-22 | 26 | RUE POL MAUNOURY | 3 | 49 | 351 | 194000€ | 3959€ |
2023-01-25 | 12 | RUE FRANCOIS LEPINE | 4 | 80 | 450 | 180000€ | 2250€ |
2022-09-02 | 7 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 120 | 456 | 282800€ | 2357€ |
2021-09-08 | 8 | CRS CHARLES BRUNE | 4 | 55 | 377 | 130000€ | 2364€ |
2021-06-05 | 14 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 72 | 690 | 165000€ | 2292€ |
2021-01-28 | 1 | RUE FLEMING | 4 | 85 | 450 | 160000€ | 1882€ |
2023-03-09 | 23 | RUE FRANCOIS LEPINE | 8 | 185 | 444 | 548000€ | 2962€ |
2022-06-01 | 101 | AV MAURICE MAUNOURY | 6 | 120 | 1188 | 280000€ | 2333€ |
2021-07-30 | 3 | RUE FLEMING | 4 | 68 | 449 | 190000€ | 2794€ |
2019-07-12 | 25 | RUE FRANCOIS LEPINE | 5 | 150 | 337 | 458120€ | 3054€ |
2019-06-21 | 18 | RUE FRANCOIS LEPINE | 3 | 45 | 189 | 139000€ | 3089€ |
2021-07-01 | 18 | RUE FRANCOIS LEPINE | 3 | 45 | 189 | 143500€ | 3189€ |
2021-10-16 | 13 | RUE DES VIGNES | 6 | 188 | 543 | 552000€ | 2936€ |
2021-08-25 | 15 | RUE DES VIGNES | 4 | 107 | 818 | 277550€ | 2594€ |
2021-01-08 | 8 | RUE DES VIGNES | 4 | 64 | 576 | 233100€ | 3642€ |
2023-02-23 | 17 | RUE POL MAUNOURY | 6 | 150 | 171 | 387000€ | 2580€ |
2021-01-14 | 4 | RUE ROBERT SCHUMAN | 3 | 59 | 356 | 150000€ | 2542€ |
2020-06-08 | 27 | RUE JEAN JAURES | 5 | 108 | 358 | 405000€ | 3750€ |
2020-08-07 | 97 | AV MAURICE MAUNOURY | 4 | 175 | 215 | 396000€ | 2263€ |
2020-11-06 | 84 | AV MAURICE MAUNOURY | 4 | 77 | 230 | 189600€ | 2462€ |
2022-05-28 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 95 | 324 | 250000€ | 2632€ |
2021-06-10 | 10 | RUE POL MAUNOURY | 6 | 176 | 230 | 497000€ | 2824€ |
2019-12-27 | 16 | RUE DES VIGNES | 4 | 74 | 698 | 170000€ | 2297€ |
2023-05-30 | 24 | RUE FRANCOIS LEPINE | 4 | 128 | 574 | 331750€ | 2592€ |
2020-06-17 | 8 | RES LE VIVIER | 4 | 71 | 490 | 202950€ | 2858€ |
2022-03-22 | 78 | AV MAURICE MAUNOURY | 4 | 80 | 333 | 260000€ | 3250€ |
2020-01-06 | 12 | RUE DES VIGNES | 3 | 186 | 1323 | 329000€ | 1769€ |
2023-06-14 | 11 | RUE PASTEUR | 3 | 59 | 222 | 178000€ | 3017€ |
2020-02-22 | 14 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 67 | 430 | 166500€ | 2485€ |
2022-11-09 | 14 | RUE FLEMING | 4 | 63 | 437 | 131000€ | 2079€ |
2020-03-31 | 5 | RUE DES GRAVIERS | 7 | 117 | 336 | 251000€ | 2145€ |
2023-05-05 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 70 | 113 | 170000€ | 2429€ |
2022-11-19 | 32 | RUE JEAN JAURES | 3 | 60 | 200 | 156000€ | 2600€ |
2020-09-03 | 9 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 85 | 544 | 167000€ | 1965€ |
2021-04-30 | 5 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 98 | 550 | 225600€ | 2302€ |
2023-03-18 | 16 | RUE DE VOVES | 4 | 123 | 816 | 412000€ | 3350€ |
2022-09-09 | 18 | RUE ROBERT SCHUMAN | 6 | 148 | 556 | 220000€ | 1486€ |
2021-06-28 | 22 | RUE DE VOVES | 5 | 139 | 400 | 623150€ | 4483€ |
2020-10-02 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 50 | 254 | 140000€ | 2800€ |
2020-05-16 | 34 | RUE FRANCOIS LEPINE | 4 | 62 | 624 | 160000€ | 2581€ |
2020-03-07 | 11 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 95 | 544 | 160000€ | 1684€ |
2021-01-15 | 47 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 100 | 385 | 335000€ | 3350€ |
2020-05-22 | 16 | RES LE VIVIER | 4 | 66 | 478 | 152000€ | 2303€ |
2021-07-24 | 85 | AV MAURICE MAUNOURY | 7 | 187 | 261 | 525000€ | 2807€ |
2020-11-25 | 34 | RUE CHAVAUDRET | 5 | 84 | 432 | 323000€ | 3845€ |
2022-01-11 | 36 | RUE JEAN JAURES | 3 | 67 | 128 | 182000€ | 2716€ |
2023-05-12 | 41 | BD DU PRESIDENT J F KENNEDY | 3 | 99 | 488 | 175000€ | 1768€ |
2020-08-17 | 22 | RUE FLEMING | 6 | 78 | 437 | 259000€ | 3321€ |
2022-02-09 | 18 | RES LE VIVIER | 4 | 94 | 391 | 315000€ | 3351€ |
2019-08-02 | 1 | RUE DE VOVES | 6 | 122 | 325 | 286000€ | 2344€ |
2022-03-05 | 80 | RUE DE LA VALLEE DE L'EURE | 8 | 365 | 518 | 180000€ | 493€ |
2020-10-31 | 15 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 78 | 523 | 204000€ | 2615€ |
2020-09-02 | 26 | RUE FLEMING | 3 | 73 | 437 | 195000€ | 2671€ |
2022-11-07 | 17 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 70 | 544 | 185000€ | 2643€ |
2020-06-25 | 16 | RUE DES GRAVIERS | 5 | 110 | 820 | 270000€ | 2455€ |
2021-12-10 | 22 | RES LE VIVIER | 6 | 250 | 989 | 415000€ | 1660€ |
2021-01-15 | 2 | LE CLOS DU ROI | 4 | 105 | 506 | 171875€ | 1637€ |
2023-02-24 | 19 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 70 | 544 | 225000€ | 3214€ |
2022-09-16 | 29 | RUE FLEMING | 5 | 62 | 417 | 170000€ | 2742€ |
2021-06-25 | 3 | RUE GEORGES HOUDARD | 6 | 102 | 279 | 330000€ | 3235€ |
2019-11-27 | 12 | LE CLOS DU ROI | 5 | 177 | 687 | 475000€ | 2684€ |
2021-08-03 | 27 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 55 | 445 | 130000€ | 2364€ |
2019-09-14 | 55 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 54 | 133 | 63000€ | 1167€ |
2021-10-04 | 55 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 80 | 133 | 180000€ | 2250€ |
2023-01-31 | 17 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 82 | 480 | 177000€ | 2159€ |
2020-09-23 | 14 | LE CLOS DU ROI | 7 | 135 | 696 | 320300€ | 2373€ |
2022-07-08 | 16 | LE CLOS DU ROI | 5 | 174 | 704 | 679000€ | 3902€ |
2021-07-22 | 23 | RUE LUCIEN GATINEAU | 5 | 110 | 261 | 275000€ | 2500€ |
2023-03-09 | 3 | IMP DE LA FONTAINE | 4 | 63 | 544 | 200000€ | 3175€ |
2022-05-16 | 59 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 134 | 544 | 405750€ | 3028€ |
2023-03-13 | 8 | RUE DE LA CLEMENCE | 3 | 63 | 503 | 218000€ | 3460€ |
2022-08-03 | 24 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 110 | 836 | 192500€ | 1750€ |
2019-11-20 | 66 | RUE HENRY DUNANT | 8 | 155 | 629 | 455000€ | 2935€ |
2019-11-08 | 39 | RUE JEAN JAURES | 5 | 155 | 570 | 390000€ | 2516€ |
2021-08-17 | 11 | LE CLOS DU ROI | 6 | 131 | 677 | 401000€ | 3061€ |
2019-11-13 | 22 | RUE DE LA CLEMENCE | 5 | 90 | 482 | 158500€ | 1761€ |
2021-04-10 | 23 | RUE LUCIEN GATINEAU | 5 | 110 | 220 | 260000€ | 2364€ |
2022-04-28 | 57 | RUE FRANCOIS LEPINE | 4 | 93 | 0 | 230000€ | 2473€ |
2020-03-03 | 43 | RUE JEAN JAURES | 6 | 130 | 644 | 415000€ | 3192€ |
2023-05-15 | 5 | RUE DU CARILLON | 5 | 115 | 915 | 482000€ | 4191€ |
2020-02-21 | 24 | RUE DE LA VALLEE DE L EURE | 7 | 200 | 880 | 630000€ | 3150€ |
2019-05-09 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 73 | 482 | 208000€ | 2849€ |
2021-09-30 | 73 | RUE HENRY DUNANT | 7 | 130 | 379 | 363000€ | 2792€ |
2019-08-22 | 34 | RUE FLEMING | 6 | 86 | 715 | 168500€ | 1959€ |
2023-03-22 | 34 | RUE FLEMING | 6 | 86 | 715 | 251000€ | 2919€ |
2020-06-04 | 35 | RUE CHAVAUDRET | 4 | 95 | 647 | 257000€ | 2705€ |
2020-02-14 | 22 | RUE CHAVAUDRET | 5 | 88 | 282 | 245800€ | 2793€ |
2021-10-05 | 33 | RUE CHAVAUDRET | 3 | 66 | 475 | 145000€ | 2197€ |
2022-08-10 | 25 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 85 | 831 | 237000€ | 2788€ |
2021-11-13 | 63 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 75 | 143 | 199800€ | 2664€ |
2019-09-28 | 6 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 80 | 612 | 90000€ | 1125€ |
2022-12-22 | 61 | AV MAURICE MAUNOURY | 5 | 85 | 418 | 190000€ | 2235€ |
2021-08-25 | 60 | RUE HENRY DUNANT | 6 | 159 | 309 | 541000€ | 3403€ |
2021-07-27 | 69 | RUE HENRY DUNANT | 5 | 98 | 426 | 206000€ | 2102€ |
2020-02-12 | 81 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 55 | 331 | 145000€ | 2636€ |
2022-02-23 | 3 | RUE DU VAL DE LA CAVEE | 8 | 158 | 855 | 362000€ | 2291€ |
2019-07-17 | 35 | BD DU PRESIDENT J F KENNEDY | 4 | 67 | 449 | 94500€ | 1410€ |
2019-10-18 | 13 | RUE DU CARILLON | 5 | 144 | 1031 | 310000€ | 2153€ |
2020-01-31 | 66 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 105 | 499 | 290300€ | 2765€ |
2020-04-22 | 61 | RUE FRANCOIS LEPINE | 4 | 79 | 515 | 182000€ | 2304€ |
2023-05-24 | 63 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 318 | 248000€ | 3100€ |
2019-10-18 | 8 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 133 | 466 | 200000€ | 1504€ |
2021-08-25 | 25 | RUE CHAVAUDRET | 5 | 100 | 875 | 783000€ | 7830€ |
2022-11-05 | 34 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 115 | 221 | 259000€ | 2252€ |
2020-12-10 | 68 | AV DE LA REPUBLIQUE | 1 | 36 | 48 | 50000€ | 1389€ |
2022-12-17 | 69 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 82 | 444 | 200000€ | 2439€ |
2020-09-05 | 15 | RUE DES HAUTS BUISSONS | 5 | 92 | 0 | 252400€ | 2743€ |
2021-04-19 | 17 | RUE DES HAUTS BUISSONS | 5 | 92 | 0 | 124500€ | 1353€ |
2022-01-17 | 19 | RUE DES HAUTS BUISSONS | 5 | 92 | 0 | 180000€ | 1957€ |
2022-12-29 | 20 | RUE DE LA SENTE FLEURIE | 5 | 92 | 0 | 170000€ | 1848€ |
2019-11-07 | 37 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 92 | 0 | 205000€ | 2228€ |
2021-03-20 | 52 | BD DU PRESIDENT J F KENNEDY | 5 | 92 | 0 | 169000€ | 1837€ |
2021-10-23 | 6 | RUE DES HAUTS BUISSONS | 5 | 92 | 0 | 225000€ | 2446€ |
2021-12-17 | 8 | RUE DE LA SENTE FLEURIE | 5 | 92 | 0 | 182000€ | 1978€ |
2022-01-20 | 8 | RUE DES HAUTS BUISSONS | 5 | 92 | 0 | 200000€ | 2174€ |
2020-11-26 | 34 | RUE SERPENTINE | 5 | 130 | 539 | 276000€ | 2123€ |
2019-09-28 | 38 | RUE SERPENTINE | 3 | 64 | 473 | 168000€ | 2625€ |
2020-07-24 | 28 | BD DU PRESIDENT J F KENNEDY | 5 | 101 | 570 | 217000€ | 2149€ |
2022-10-10 | 32 | RUE SERPENTINE | 5 | 111 | 471 | 232000€ | 2090€ |
2019-06-08 | 12 | RUE DES FORELLES | 4 | 74 | 730 | 203000€ | 2743€ |
2022-04-28 | 6 | RUE LUCIEN GATINEAU | 9 | 180 | 578 | 270000€ | 1500€ |
2019-12-14 | 63 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 97 | 164 | 189600€ | 1955€ |